若房地产开发商未能按期交付房屋，应被视为违约行为。在此情况下，购房者有权依法追究其违约责任。倘若经多次敦促，开发商在三个月内仍未提出合理的解释并完成交付工作，那么购房者将有权终止该房屋买卖合同，由此产生的所有经济损失及法律责任均应由开发商承担。然而，如果开发商在经过催告后能够在三个月内如期交付房屋，则购房者无权单方面解除合同，但可向开发商索取逾期交付期间所造成的经济损失赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。