| 问题 | 延期交房公摊大怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若公摊面积增幅在不超过3％的范围内，则须根据实际情况来结算房价款项；然而，当公摊面积超出该界限后，买方有权选择解除合同关系，此时卖方需向买方全额退还其已支付的购房款及其相应利息。不过，倘若买方决定继续履行合同，那么其需要弥补的金额仅限于3％以内的部分，而对于超出此范围的部分，则应由卖方独自承担。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人
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