如若开发商未能依约交付房屋，无疑构成了违约行为，需对其承担相应的法律责任。在处理此类问题时，首先应根据购买合同条款中的相关规定，查看有无关于延期履行约定违约金的具体条款。倘若存在相应条款，则应按照此约定执行；反之，如无明确约定，那么开发商便需要对买方因逾期交房而实际产生的经济损失予以相应的赔偿。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。