| 问题 | 有预售合同就没有购房合同吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在完成商品房预售的过程中，预售合同的签订是至关重要的环节之一。待到该房屋建成并交付使用时，如果买受方已经支付了所有的房价款项，那么他们就可以直接办理房产过户手续。而对于商品房现房的销售来说，商品房出售合同则更为适用。
法律依据：
《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
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