如若发现房地产开发企业所交付之建筑物建筑面积或者套内实际使用面积与商品房销售合同中所明确规定的量差相对于整体成交面积的比例超出3%的范围，根据国家相关法律法规，作为购买方的您享有法定的解除合同权利。再者，如发现开发商向您提供的房屋已出现规划或设计方面的变动，例如：房屋结构的调整，房屋用途的改变等等，如果开发商并未及时通知您有关变更事项，那么您同样拥有解除合同的合法权益。此外，若出售方所交付的房屋存在严重的质量问题，并且这些问题已经对您的日常生活和居住造成实质性的影响，那么您也可以依法行使解除合同的权利。最后，许多开发商会在其销售合同中明确约定，如果超过一定的期限仍未能完成房屋交付工作，那么作为购买方的您将自动获得解除合同的权利。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。