问题 | 开发商违约金迟迟不陪该如何应对 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
当开发商未能按照合同约定支付违约金时,当事人可采取以下措施进行应对:首先,若双方在签署合同时已对违约事宜做出明确约定,则购房者可积极与开发商进行沟通协商,以寻求妥善解决方案;其次,若经协商仍无法达成共识,购房者有权寻求司法救济途径,向当地人民法院提起诉讼,要求法院依据合同约定,判决开发商承担相应的违约责任并进行赔偿;最后,如合同中未曾明确约定违约金的具体数额或计算方式,购房者亦可根据法律法规的相关规定,请求法院依法作出公正裁决,以维护自身合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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