(1)、诉状预备阶段。此阶段着重于搜集开发商逾期交付房产方面的相关证据以及起草具体的诉状；(2)、向法院递交诉状。在此之前需确认法院对该类案件是否有司法管辖权，随后向法院提交已完成筹备的诉状及相关证据文件；(3)、在法院正式受理该案件之后，按照相关要求事先预缴诉讼费用，静待法院安排开庭审理案件事宜。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。