对于购买房产服务所支付的定金，如有任何退款需求，您可以与出售方进行友好磋商以寻求妥善解决方案。在此，我们提供了五个可能需要退回定金的具体情况供您参考：首先，开发商若在认购意向书中规定的期限之内将已经被您认购的房屋转售给其他第三方，从而导致未能顺利签订正式合同的情况发生时，开发商需按照双倍金额返还给您所支付的定金；其次，如果开发商未获得相关房地产销售的法律许可文件，或者因为其自身原因导致双方无法签署正式合同甚至最终导致合同无效的话，开发商必须无条件地退还您所支付的定金，同时还需承担由此产生的所有经济损失；再者，如果双方仅是因为正式合同或相关补充协议中的某些条款无法达成共识，但这与认购意向书的内容无关，从而导致无法成功签约的情况出现，那么双方均不构成违约行为，开发商应该全额退还您所支付的定金；此外，如果认购意向书中关于房价、建筑面积以及户型等关键性条款没有做出明确约定或者约定模糊不清，并且双方就此问题无法达成一致意见，进而导致正式合同无法顺利签署的话，开发商也应无条件地退还您所支付的定金；最后，如果商品房买卖合同无法订立并非由于双方当事人的过失所导致，那么出售方有义务将定金原封不动地退还给您。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。