若您希望取消购买房产时所支付的订金，您可考虑与出售方进行积极沟通并寻求解决方案。具体而言，当出现以下五种情况之一时，您有权利要求退还购买房产的订金：首先，如果房地产开发企业在约定时间内，将已经被您选定为购买标的物的房屋转售给他人，从而导致您无法顺利完成后续签约手续的话，他们应该向您双倍返还定金。其次，如果房地产开发企业未能获得有关商品房销售的相关法律许可文件，或是由于其自身的失误，难以让双方签署正式的房产买卖合同或导致该合同无效，那么他们就必须返还您所支付的订金，同时还需承担由此产生的所有经济损失。再者，如果双方仅因为正式合同、相关补充协议中的某些条款无法达成共识，但这并不影响到认购意向书的核心内容，进而导致签约失败，那么双方均无任何违约行为，房地产开发企业应全额退还您所支付的订金。此外，如果认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款没有做出明确约定，或者约定不够清晰，导致双方在此问题上无法达成一致意见，最终导致正式合同无法签订，那么房地产开发企业也需要返还您所支付的订金。最后，如果商品房买卖合同无法订立并非是由于双方的过失所导致，而是由于不可预见的外部因素，例如自然灾害等，那么房地产开发企业也应该将您所支付的订金如数退还给您。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。