若您有购买房产时支付的订金想要退还，可尝试与出售方展开友好协商。关于此类订金的退还事项，有以下五类情况：首先，若房地产开发企业在与买方约定的认购意向书所规期限内，将已被买方认购的房屋转售给其他第三方，从而导致未能实际签订正式购房合同的情况发生，那么该企业需以双倍金额返还买方所支付的订金；其次，若房地产开发企业未能获得相关商品房销售的合法资质证明，或由于其自身原因导致双方无法签署正式购房合同，甚至因此导致合同无效的情况出现，那么该企业需要全额返还买方所支付的订金，同时还需承担买方可能遭受的经济损失；再者，若双方仅因为正式购房合同、相关补充协议中的具体条款无法达成共识，且这些条款与认购意向书的内容无关，最终导致无法顺利签订正式购房合同的情况出现，那么双方均不构成违约行为，此时，房地产开发企业应全额返还买方所支付的订金；此外，若认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款未作明确约定，或者约定不够清晰明了，而双方在此问题上又无法达成共识，最终导致无法顺利签订正式购房合同的情况出现，那么房地产开发企业也应全额返还买方所支付的订金；最后，若由于非由双方当事人共同过错导致的不可抗力因素，使得商品房买卖合同未能成功订立，那么出售方应当将买方所支付的订金予以全额返还。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。