依据我中华人民共和国有关法律明确规定，不能够通过签署预售合同的形式来完成房产证的申请手续。所谓商品房预售合同，即为由供商品房预售方与订购方双方共同商定设立，约定由预售方在约定期限之内将构建完成之商品房所有权移转至预购方，同时预购方向预售方支付定金或者部分购房款项，并且按照约定的期限接收商品房的书面合约，此项合约受到《民法典》的规范约束。然而，办理房产证却需遵循其他相关行政法规程序进行。鉴于上述种种原因，我们无法仅借助签署预售合同这一途径完成房产证的直接申办过程。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。