| 问题 | 房产纠纷能异地打官司吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房产纠纷能异地打官司吗 在法律实践上，关于房产所有权、使用或收益等权益产生的争议被归类为不动产物权纠纷，因此原则上此类案件应由房产所在地的人民法院进行专属管辖。 然而，如果房产合同中的各方当事人已经通过协商达成了明确的约定，则应遵循该约定的管辖规则，但需注意的是，此种约定不能违反级别管辖和专属管辖的相关法律规定。 《民事诉讼法》第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 二、房产纠纷怎么打官司 房产纠纷打官司的程序： 1、要确认被告。 2、书写民事诉讼状。 3、提交诉讼状和证据。 4、举证。 5、开庭。 6、开庭审理。 房产纠纷是大家在生活中常见的一种纠纷，很多人会选择通过打官司的途径解决纠纷，即向法院提起诉讼。 诉讼一般包括四个步骤：提供诉讼状和证据、举证、开庭和审理。 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房产纠纷能异地打官司吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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