自交付房屋之日起，您有权申请延长至近十年内补办产权证书，然而需要在此期间承担高额的滞纳金（主要为契税方面的滞纳金）。关于契税的具体规定，需按照国家法律法规，应在收到税务部门交款通知的10个工作日之内或与房屋交付同时进行交纳；而对于维修基金这一部分，则需在房屋交付时即刻交纳，以确保房屋的正常维护和修理。通常情况下，购房者在交房前所须支付的契税会提前进行预缴，也有可能会在办理公积金房贷之前预先缴纳。最后，关于维修基金，若您购买的是期房，那么此项费用将由开发商统一收取并加以妥善处理，即开发商会将其转交至房地产管理中心。实务操作中，业主通常必须在办理房产证前至少一个月的时间内向开发商提交相关款项，随后开发商将依照法定程序向房地产管理中心进行转账交付。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。