在今时今日这样的社会背景下，置业者们对于购买房产有着强烈的热情和需求，这也源于房产所具有的巨大投资价值以及其对居家生活的深刻影响力。然而，由于房产作为物业的复杂性及其对未来生活的长远影响，许多购房者尤其是首次购房者往往会对房产可能出现的质量问题感到担忧，并由此可能引发种种与此相关的纠纷。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。