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问题 开发商违约怎样起诉书
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
首先,应至法庭办理立案手续;其次,须向法庭递交诉状,且依照被告人数尽快提交复制件。在编写诉状时,务必记载以下详要信息:如原告及被告的姓名、性别、年纪、民族、所在工作单位以及居住地址,同时还需注明双方的联系方式;陈述的诉讼请求事项,及所依据的确凿事实及其论据等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/10 13:13:04