实际上，若交付了购房订金后发现开发商消失不见，您大可诉诸法律途径，寻求退款之解决方案，并透过法院强制执行以确保款项的有效回收。依据相关法令规定，当因商品房买卖合同被判定无效乃至撤销或废除，导致商品房担保贷款合同的主要目标无法达成时，当事人有权主张解除该商品房担保贷款合同。在此情况下，倘若银行不愿意配合，您同样具备向其提起诉讼的权利。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。