若开发商未能履行合同规定，即构成严重违约行为，须承担相应的违约责任。若合同双方已就违约金事宜达成明确协议，则应严格遵守约定，按约缴纳违约金。但需注意，当所约定之违约金数额远低于受害人损害时，相关司法机关或仲裁机构将有权依据受害人合理诉求予以适当调整；反之，若违约金过高，亦可向司法机关或仲裁机构寻求援助，对其进行适度下调。若合同双方并未对该问题达成协议，则违约方应对因此给对方带来的直接经济损失负责。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。