| 问题 | 开发商违约怎么判 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对开发商所签订合同的逾时违约行为，违约一方有义务承担相应的违约赔偿责任。若合同双方已经明确约定了违约金的相关事项，则违约方应按约定支付相应的违约金，但须遵守以下规定：凡是约定的违约金低达到所造成损失的，人民法院或仲裁机关有权依照当事人的诉讼请求进行适度增补；而约定的违约金高出所造成损失过多者，人民法院或仲裁机关也将依当事人的申请进行合理的削减。若是合同双方并未设定违约金条款，那便依据实际所产生的损失来承担违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。