如若开发商违反合约使得另一方受其影响，则违约方有义务承担相应的违约责任。若在双方签订合同时已经明确规定了补偿金，那么就应严格按照当初的约定来为此次违约行为付出代价，然而当此类违约金的金额低于实际产生的受害金额时，人民法院或者仲裁机构有权根据受害方的请求进行相应的调整，以适量提升赔偿额度。反之，如果列明的违约金过高，远远超出因违约行为所带来的损失，人民法院或者仲裁机构同样也会依法给予适当的削减。若在双方签署的合约中并未明确注明承担具体违约金的百分比，此时可以视实情按受害方所遭受的实际财物和精神损失程度来衡量并判断违约方应履行的违约责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。