若开发商未能履行合同义务导致违约，其应承担相应的违约责任。在如有在书面合同中明确规定了违约金情形下，违约方需依照合约要求全额支付违约金；对于约定的违约金不足以弥补对方所受损害的情况，人民法院或仲裁部门有权根据相关当事人的申请，酌情予以升高；至于约定的违约金过高超出实际损失的部分，他们也可依据当事人的需求进行适当削减。另外，如果各方并未事先协议违约金具体金额，则需要依实际造成的损失大小来承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。