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问题 开发商违约责任怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若开发商未能依约履行合同义务,那么过错方应按照相关规定承担下述违约责任。具体而言,如在合同签署之初已经议定违约金事宜并写入文内,则必须严格按照约定执行支付金额。然而,若所商定的违约金数额低于受害者实际所遭受的经济损失,那么各方有权向法院或仲裁机构申请予以增加。反之,要是约定的违约金高出了实际损失太多,同样也可据受害者的申请寻求法院或仲裁机构适度降低违约金的金额。而在双方未曾就违约金问题约定清楚的情况下,则需参照实际形成的经济损失来负起相应的违约赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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更新时间:2025/4/15 11:51:47