若开发商违反合约，违约方应承担相应的法律责任。假设双方于合同之中已经明确规定了违约金的数值，则违约方应依照此项约定向另一方按约支付违约金。若所设违约金相对于所造成的实际损失过低，则可由人民法院或仲裁机构依据相关当事人的申请进行提升以符合实际情况；反之若所定违约金比实际损失高出甚多，同样可经由上述两机关依据请求自动降低直至与实际情况相符。如在合同签订时并未约定违约金事项，则可按照实际损失数额来裁量违约者所该承担的法律责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。