所谓仲裁时效乃是指权利人向仲裁机构请求维护自己合法权益的法定局限期，亦即是说，如果在法定的期限內权利人未曾行使相应的权力，那么就会丧失提起仲裁以保障自身权益的权利。关于一、开发商违约处理的诉讼时效问题，这部分涉及到房屋交付过程中的纠纷。依照我国现行的相关法律法规，对于这类纠纷，诉讼时效通常设定为自合同约定的交付之日起算至三年内。

《民法典》第五百六十三条??
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。