在大多数情况下，烂尾楼的开发商并未涉嫌违法行为。烂尾楼的产生通常源于开发商因经营状况不佳或者其他各类原因导致财务状况无法继续支撑项目建设，致使工程陷入停滞，而并非因其违反任何现行法律而形成。然而，若开发商已进行过销售且涉及到商品房交易，应当对其造成的合同违约负起相应的法律责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第六百一十条因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。