若仅是开发商内部资金链出现断裂问题，则给予其一定的缓冲期限。一旦开发商能够在短期内成功筹集足够的资金，并续建受损项目，原本的烂尾楼盘便可得以复活。值得注意的是，如若开发商因故破产，导致楼盘停滞不前，此时不可直接将房屋退还至开发商处。原因在于，一旦购房者选择退房，他们所获得的仅限于收款凭证或欠条等相关文件。这意味着，他们与开发商之间的交易关系会转变为债权债务关系，而在未来的破产资产分配过程中，债权债务关系的优先级相较于普通消费关系则可能稍低。尽管如此，在开发商倒闭后，购房者仍有权按照既定流程要求房屋管理部门协助办理房产证。尽管没有实物产权，但手中的契约依然可以带给他们某种程度上的保障。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。