| 问题 | 开发商追偿权纠纷银行怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在按揭贷款的相关环节中，存在着购房者、房地产开发商以及贷款银行等三方主要参与人员。当由于房地产开发商未能履行自身义务而导致购房者与贷款银行展开协商以寻求解除按揭贷款合同之时，这三者之间依旧维持着借款人、贷款人以及保证人的法律关系特征。在此情况下，只需房地产开发商能够承受其应负起的违约责任，合理地分配并支付剩余的按揭款项、购房者所负担的房款以及已经投入按揭贷款的本金以及相应的违约金给到贷款银行和购房者本人，便可达到解除合同的合法目的。
法律依据：
《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条：商品房买卖合同被确认无效或者被撤消、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受购房贷款及购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
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