倘若开发商逾期交付房屋且不愿承担违约责任，可诉诸法律途径加以解决。向法院进行诉讼以捍卫自身合法权益的诉讼时效期限为三年，此期限始于权利享有人知悉或应当已知晓自身权益受损及义务承担者之日开始起算。如经法院裁决确定应由被告承担赔偿责任但被告迟延履行，则原告有权在两年内提出强制执行请求。

《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。