| 问题 | 买房不到期退房怎么退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在退房事项上，只需合同双方均表示同意即可实施，因此您可根据个人需求随意填写适当的退房理由。但若另一方对此持反对意见，您则需要提交一份书面的退房申请报告，要求提供一个充足合理的退房理由。以身体健康问题作为退房理由恐怕难以被接受，因此建议使用如下较为恰当且有力的退房理由：（1）建筑物本身存在缺陷：如广告宣传内容与实际情况不符、承诺未能履行、建筑面积超出约定范围以及房屋质量不佳等。（2）不可抗力因素：如国家政策法规发生重大变化或遭遇严重自然灾害等无法预见和避免的事件。为了确保所写内容符合规范，建议向负责退房事务的部门索取相应格式样本进行参考。总之，退房申请报告需具体明确，虽地域性差异可能会导致格式略有区别，但基本框架并无太大差别。例如，报告中应明确标注出您购买的房屋地址、楼号、单元及房号信息，同时简要概述申请退房的主要理由。如您对此无需过多关注，则可直接以备忘录形式进行撰写。例文如下：致XX公司：本人于X年X月X日购置贵司位于X小区X楼X单元X室物业一套，现因XXXXXXX原因提出正式退房请求。申请人：XXXXX时间：XXXXXXXX
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 |
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