依据现行的法律法规和法院的裁判实践，签署购房合同时若满足某些特定条件，便有可能终止这份购房合同。这些条件既包含了双方法定协议的内容，也涵盖了一些法律规定的特殊情形。首先，依照约定条件，这是购房者与房地产开发企业在正式购房合书面约定的能够促使退房的相关条件。举例来说，如果房地产开发商未能按照约定的期限内向购房者交付房屋，那么买受人就有权要求终止这份购房合同。除此之外，购房者还可以在签订合同时与开发商协商设定关于房屋小区规划或配套设施不符合此前宣传的售楼广告或售楼书预约信息；以及在房屋交付后，一定时间段内仍然未拿到相应权属证书等类型的退房条件。其次，法定条件则是按照国家制定的法律条文，当任何一方在没有合法合理理由的情况下拒绝执行购房合同中所承担的义务，购房者都有权提出终止合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。