关于购房合约纠纷之处理策略，主要包括以下四种途径:协商协调，第三方介入调解，申请仲裁以及提起诉讼。1.协商协调：购房合约签署各方基于互信和友善的原则，本着开放包容的精神，协商解决争议问题乃最为理想的选择。2.第三方介入调解：若购房合约当事人无法自行就争议达成共识，则可请求相关中介机构介入调解工作，例如，若其中一方或者双方为国有企业，亦可向其上级主管部门提出调解申请。在此过程中，上级主管部门应对争议事件公平公正地做出鉴别与调停，避免涉及行政干预。此外，当事人亦可向房地产合同管理机关、仲裁机构及法院等单位提出调解请求。3.申请仲裁：若购房合约当事人未能在协商沟通的基础上解决争议，且不愿接受第三方调解，可依据合约所载设立的仲裁条款，或者在争议产生之后双方共商达成的仲裁协议，前往仲裁机构申请仲裁服务。4.提起诉讼：假如在购房合约签订时未曾确立仲裁条款，又未在后续争议解决程序中达成仲裁协议，当事人便有权以购房合约纠纷为由，向法院递交诉状，寻求法治途径予以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。