关于商品房买卖合同纠纷解决途径，总共有以下四大类：第一，协商；第二，调解；第三，仲裁；最后，诉讼。
首先是协商。协商处理通常适合于双方当事人保持着较好的关系且愿意通过共同协商来化解矛盾纷争。这是一种最为理想和优质的处理方式。
其次是调解。当双方在协商方面无法达成共识时，他们可以向相关机构提出调解请求，比如一方或者双方均为国有企业的情况下，便可以向上级主管部门请求进行调解工作。上级主管部门需要以平等公正的态度区分争执焦点并进行调解，不得进行任何形式的行政干涉。此外，履行合同义务的机关，仲裁机构，甚至是法庭，也都有权接受当事人的调解请求。
再者是仲裁。若双方在协商及调解过程中完全未能达成共识且也不希望进行调解的话，可以依据合同中所约定的仲裁条款或在争议发生之后所签署的仲裁协议，向具有仲裁资格的机构提起仲裁程序。
最后就是诉讼了。倘若合同中并未设立仲裁条款，亦或是在争议出现以后亦未曾签署过仲裁协议，那么合同各方都有权利选择将此合同纠纷提交给法院审理，寻求法律途径予以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。