| 问题 | 商铺租赁合同应该注意些什么 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、商铺租赁合同应该注意些什么 承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： （1）房屋的用途和土地用途。 （2）房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 （3）房屋是否已经存有租赁登记信息。 如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 ，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 二、商铺租赁合同民事诉讼状怎么写 依照我过《中华人民共和国民事诉讼法》中的明文规定，关于租约合同争议案件之诉讼书需明确记载以下几项重要内容： 首先，原告之具体个人信息务必详细无遗； 其次，被告之必要的身份资料亦应准确无误；再者，原告所主张的诉讼请求及其依据的事实与理由必须清晰明确； 最后，原告所提交的所有证据及证据来源，以及证人的姓名和居住地址也需要详尽列出。 《民事诉讼法》第一百二十一条 起诉状 起诉状应当记明下列事项： （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； （三）诉讼请求和所根据的事实与理由； （四）证据和证据来源，证人姓名和住所。 在决定承租商铺之前，务必要前往商铺所在地的房地产交易中心进行产权调查，明确如下几个至关重要的信息：（1）该建筑的实际用途以及所占用土地的具体类别；（2）建筑物的所有权人，旨在确保能够与真正的所有权人或经其授权签署租赁协议；（3）确保房屋是否已存在租赁登记信息。若承租方无法自行查明这些信息，可考虑聘请律师协助前往有关部门进行深入调查了解。 |
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