律师解析：
关于购房合同争议处理的主要途径有四种：协商沟通，借助调解组织进行调和，参加仲裁程序以及启动法律诉讼。1、协商沟通：即各方当事人在保持良好关系的前提下，通过互相协商的方式达到最终的争议解决方案，这是最为理想且有效的解决途径。2、借助调解机制：当各方当事人无法自行协商一致时，他们有权寻求相关机构的调解服务。例如，若其中一方向或双方均为国有企业，那么可以请求上级主管部门进行调解。上级主管部门需要在公正无私的情况下进行调解工作，禁止任何形式的行政干扰。另外，当事人还可以选择向合同管理机构、仲裁委员会、法庭等专业机构提出调解申请。3、选择仲裁程序：若各方当事人未能协商成功并且也不愿意接受调解，那么他们则可以依照合同中所规定的仲裁章节或者在争议产生之后约定的仲裁协议，寻求仲裁机构的支持与帮助。4、启动法律诉讼：如果合同中并未明确规定仲裁条款，而且事后各方也未就仲裁问题达成共识的话，那么协商无果的合同当事人可以选择向当地法院提起诉讼，以期通过司法途径获得最后的解决方案。