关于购房合同争议之处理途径，主要包含四个基本步骤：首先是通过各方协调谈判来解决问题；其次是通过第三方调解机构介入以平息争端；再次可以选择进行仲裁程序以达成公正和解；最后，如无法通过前述方法获得满意结果，还可诉诸于法律手段通过诉讼程序解决争端。具体而言，作为第一步的协商，需基于和谐合作的原则，由合同签订双方共同努力化解矛盾，这无疑是最为理想的解决方案。若双方未能就此达成共识，则可转至调解环节，其中若有一方或双方均属于国有企业性质，则有权请求上级相关部门进行调解。在处理过程中，需遵循公平公正原则，避免行政干预。同时，合同双方也可以约定由合同管理机关、仲裁委员会乃至法庭等专业机构参与调解。对于陷入僵局且不愿意接受调解的合同当事人，可依据合同中的仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出申请仲裁。若上述所有手段都未取得良好效果，合同当事人也可行使其权益，向法院提起诉讼，以期通过法律途径之协助以圆满解决争议。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。