针对买卖房屋合约所引发的纠纷，解决途径主要包括以下四项：洽谈、调处、仲裁及法律诉讼。1、洽谈：合同各方本着善意和谐的态度，通过双方共同努力协商解决争议事项，这无疑是解决问题最为理想且有效的方式。2、调处：若合同各方无法就纠纷议题达成共识，可以选择请求相关机构进行调解。例如，若参与争议之一方或是双方属于国有企业，那么便可以请求上级主管部门出面进行调解。这种情况下，上级主管部门必须秉持公正立场，在充分分析是非曲直的前提下进行调解工作，不得进行任何形式的行政干涉。此外，合同各方亦可寻求合同监管部门、仲裁委员会乃至法院等机构介入调解协调。3、仲裁：若合同各方协商无果，又不愿意接受调解，可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在争议发生之后双方共同签订的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。4、法律诉讼：倘若合同中并未订立仲裁条款，事后双方也未能达成仲裁协定，则合同各方可选择向法院提起诉讼，以寻求法律救济加以解决争端。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。