在处理购房合同纠纷方面，主要有如下四种方法：友好磋商、调解、仲裁及诉讼审判。首先是友好磋商，买卖双方根据自愿原则，以互尊对方为前提，通过平等对话来化解矛盾，这种方式无疑是最为理想和切合实际的。其次，若双方无法达成一致意见时，便可以考虑请相关的调解机构进行调停，比如对于国有企业或者其他具有公司性质的一方或者双方来说，他们可以请求上级部门出面调解。在此过程中，上级部门必须恪守公正无私的原则，理清事实真相，正确引导双方采取合理有效措施处理矛盾，但不得插手经济事务。进一步说，合同各方也可以选择寻求相关的合同管理机关、仲裁机构甚至法庭等权威组织的参与调解工作。再者，若前述措施均未能达到预期效果，买卖双方又都不愿意妥协，此时的解决方案便是依据合同中的仲裁条款或者买卖双方在争议发生之后所达成的仲裁协议向相关仲裁机构提出申请仲裁。最后，如合同中并未明确指定仲裁机构且双方在争议发生后也未能就仲裁事宜达成共识，那么作为利益受损害的一方，便有权依法向法律机构提起诉讼，敦促司法力量介入，以实现维权之目的。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。