关于购房合约纠纷的处理办法，主要涵盖了四个重要环节，即：协商、调解、仲裁及诉讼。1、首先，协商是处理合约纠纷最为理想的路径，合约双方要建立在友好的基础之上，通过互相沟通的方式解决潜在的问题。2、其次，当双方无法就争议事项达成妥协时，他们可以选择由相应的机构来进行调解。例如，若是其中一方或双方均为国有单位，则他们有权请求上级领导机关出面进行调解。在此过程中，上级机关应当以公正无私的立场来判定矛盾的是非曲直，不得进行任何形式的行政干预。另外，合约方也有权在必要时寻求合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等权威机构的协助与介入。3、再次提到仲裁，若合约各方在经过充分讨论并不愿接受调解的情况下，依据合约中的仲裁条款或者是在争议产生之后所达成的仲裁协议，向仲裁机构提交仲裁申请书，无疑是一个具有法律效力的选择。4、最后提及的便是诉讼这条途径，当合约当中未曾设立仲裁条款，且当事人亦未能在事发之后达成有效的仲裁协议之时，合约双方均可通过将此类合约纠纷诉诸至法院，从而借助司法程序求得最终的裁判结果。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。