房地产买卖合同中所涉及的纷争之解决途径主要包括以下四个方面：协商、调解、仲裁及诉讼。1、协商：作为合同的各方主体，应当妥善处理彼此之间的关系，并在此基础之上，通过友好洽谈以寻求纠纷的合理解决，这始终是最为理想且最佳的方式。2、调解：若合同各方当事人未能就解决矛盾达成一致意见，或者在平等条件下无法分清事情的主次责任，那么便可以请求相关机构进行调解。例如，如果其中一方甚至双方都是国有企业，则他们可以向上一级主管部门提出调解申请。上一级主管部门理当在公正无私的情况下审慎分析，独立做出判断，尽管落脚点在于调解，但不能以行政干预为手段。此外，合同当事人亦有权要求合同管理机关、仲裁机构以及法庭提供调解服务。3、仲裁：倘若合同各方在协商无果之后，又对接受调解持有抵触之情，此时即可依据已设置于合同中的仲裁条款或者在争议发生后达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构递交仲裁申请。4、诉讼：然而，如果双方缺乏事先设立的仲裁条款，后续过程中也并未达成任何仲裁协议，那么合同的各个当事人均可选择将此项合同纠纷提交至法院审理，寻求法律途径加以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。