当涉及购房合同纠纷之处理方案时，常有的主要方式共有以下四类：协商、调解、仲裁以及诉讼。协商：在友好合作的氛围之下，合同当事人通过共同协商以实现和解纷争，无疑是最为理想且具有操作性的途径。2、调解：若协商无果，合同当事人可凭借对相关机构的信任与授权，例如若其中一方或双方属于国有企业出身，则有权向其所属上级部门请求调解。在此过程中，上级部门不能进行行政干涉，反而应秉持公平公正的原则来评断是非曲直，进行调解工作。此外，当事人亦有权利选择要求合同管理机关、仲裁机构、甚至法庭等机构参与调解事务。3、仲裁：当合同所有方在协商过程无法取得共识，又不愿意接受进一步调解时，他们便可根据合同中的仲裁条款或者在纠纷产生之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。4、诉讼：如果在合同中并未明确约定仲裁事项，事后亦未能达成仲裁协议，那么合同当事人则有权将合同纠纷诉诸于法院，寻求法律途径予以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。