关于购房合约纠纷之处理方法总数包括以下四个方面：通过洽谈磋商，调解机构介入，仲裁机构裁定以及进入司法程序。1、协商：作为合同当事人，经过友好沟通和协商，以寻求双方都能接受的解决方案，这无疑是最为理想的方式。2、调解：若合约双方无法达成共识，可以向相关机构提出调解请求。例如，若争议双方中有一方或者双方为国有企业，则可请求其所属上级单位出面调解。这类上级单位应当在公平公正的前提下，明辨是非做出调解决定，而非过多地干涉行政事务。合约各方亦可选择合约管理部门、仲裁机构甚至于法院等法律机构进行调解工作。3、仲裁：倘若合同当事人在协商无果，又不愿寻求调解的情况下，可以依据合同中的仲裁条款或是在纠纷产生之后所达成的仲裁协议，提交至仲裁机构申请仲裁审理。4、诉讼：假如合同中并未约定仲裁条款，同时在纠纷产生后也未能达成仲裁协议的话，那么合同当事人则有权将此纠纷诉诸法院，请求司法机构予以最终处理。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。