您享有退房的权利。首先，您有权与售房方达成默契并共同解除合同；其次，若预先在合同中设立了或在法律规定的条件成立之后，您也可通过向售房方发出退房通知书，从而使该通知书抵达售房方之时，便自动解除了房屋买卖合同而实现退房。需要注意的是，若未能符合以上任一退房条件的情况下，普遍上是不具备退房资格的；且若您执意强行退房，可能会导致您被迫负起违约责任，即需支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。