符合退房条件的话是可以办理退房手续的。具体来说，第一步就是消费者首先需要跟售楼方沟通并达成共识进行退房事宜；其次，若已经在合同中明确了退房条件，也可以直接按照合同规定的要求，在条件成立之际向售楼方发函通知，告知对方我们选择解除房屋购买协议。当然，如果在这个过程中并未达到相应退房的条件，一般情况下是无法进行退房的，倘若强行退房，那么就有可能会面临违约的风险，并支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。