购房者完全有权力选择是否退还房屋。首先，他们可以通过与售房者达成充分沟通并共识的方式，解除原先的买房协议；其次，在双方签订的合同中已经明确约定了某些条件下的解除合约情况的出现，那么购房者只需要按照合同中的条款向售房者发出正式的退房通知书即可达到退房目的。然而，如果不符合这些相关退房条件的情形存在，则通常是无法退回所购买的房产。如果强行要求退房，反而可能承担相应的违约责任，支付极高的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。