可以提出退房申请。首先，购房者可与卖方达成协议并对原订房协议进行解除,或者双方在签订合同时明确说明或者法律规定的解除条款条件出现后并及时将相应的退房通知书发送给卖方，当该通知被卖方收到后，则意味着房屋销售合同自动终止，此时便能够进行退房手续办理。其次，若不符合退房所需的特定条件，通常情况下是无法强制要求退货的，若强制退货，那么需要承担由此产生的违约责任，支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。