关于退房事宜的相关处理方法为：首先，依照购房签订的合约条款进行操作；其次，若合约中未明确规定，可与对方进行友好商议；再次，商谈无法取得共识时，建议寻求第三方进行调解；最后，如对调解判决仍然持有异议，可向当地法庭提出诉讼请求，或者立刻以自身名义向法院提起上诉。对于如卖方违约等情形，当事人有权要求其向己方双倍退还所缴纳的订金；而如果发生买方违约现象，同样应负担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。