购房者既可选择与售房者进行友好协商，达成共识从而解除原有的房屋购买协议；亦或是在合同签署之时便已明确约定了解除相关条款或者达到法律规定的解除条件后，依法向售房者发送退房通知书，直至该通知书送达至售房者，此时即可完成房屋购买合同的解除并且实现退房操作。然而，若未能满足上述相关的退房条件，那么通常情况下将无法执行退房程序，若是强行退房，可能会导致您需承担相应的违约责任，进而支付数额不菲的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。