关于退房事宜的处置方案：首先，依据所签署的合同条款执行相关操作；其次，若签订合同时没有明确提及这类情况的解决办法，可尝试通过双方协商解决；再者，若双方未能就此达成共识，可向有关机构寻求调解服务；倘若对调解结果仍有异议，届时便可委托律师向法院提起诉讼，或亲自前往法院进行投诉；最后，若纠纷源于卖方的违约行为，购房者有权追讨双倍定金作为补偿；反之，若因买方违约导致了退房问题，则需独自承担起相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。