关于解除房屋买卖合同的问题解决途径包括如下几种方式：首先，可优先参照购房合同中具体条款的约定；其次若合同内未明确约定退房事宜的处理方法，也可尝试通过双方友好协商寻求妥善解决方案；倘若协商未能达成共识，您还拥有向第三方投诉调解中心提出请求的权利；在寻求上述两步援助后，若您仍感到矛盾未得到有效解决，您有权选择向法院提起诉讼或直接提交法庭诉状，而无需经过任何调解程序。此外，值得注意的是，如果违约行为源于卖方向买方面临双倍定金赔偿，那么该方必须承担相应的法律责任。然而，如果违约行为由购买者自身引起，则需依据合同约定承担其应尽的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。