买房者有权选择是否终止交易合约。首先，他们可以与卖方通过双方协商达成协议以解除合同；其次，当在合同中约定或依据法律规定的终止条件出现以后，买方可以将退房意愿书面通知至卖方，待该通知书到达卖方之时，即视为双方就此终止房屋买卖合同并进行退房操作。然而，若未能满足相关的终止交易条件，则通常情况下无法进行退房处理，在此前提下强制退房将会被视作违反合同义务，进而引发违约责任，包括支付违约金等负面后果。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。