关于退房事宜的处理方法包括以下几方面：首先，可以根据与有关方所签订的契约条款来加以执行;其次，若合同内未就此问题作出明确规定，则需开展书面协商以期达成共识;第三，若经商议而未果，可考虑寻求公正权威的、遵循相关法规的第三方机构进行调停、仲裁或裁决等手段来解决争端;再者，对于调停后的结果仍存有不满之处，此时可通过向法庭提起诉讼，甚至是越过中间环节，径直以起诉形式进入司法程序。而在仅涉及单方违约行为的情况下，可有权向违约方主张加倍偿还定金之民事赔偿责任;如系己方违约，需依约承担相应的负面后果及赔偿义务。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。